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ҳʱ䣺2023-03-08 20:37

福州放松限购:外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证?/br>

€€澎湃新闻记€?刘畅

€€3?0日,澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处‘认,外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户,并且已经可以办理过户手续€?/p>

€€福州市辖鼓楼、台江€仓山€晋安€马尾€长?个区,闽侯€连江€罗源€闽清€永泰€平?个县及福清市?/p>

€€此前市场有媒体报道,非福州五城区户籍家庭(含港澳台)在五城区购房,无€提供近两年内?2个月医社保或纳税证明或落户,即可购买€套福州五城区144平方米以下的普€住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房€可在福州五城区购买两套住宅?/p>

€€福州市不动产交易中心对此表示,能买几套及限售等细则和文件尚未出台,但是已经可以办理相关手续€?/p>

€€此前,福州已下调了住房公积金贷款的首付比例€福州自2?日起,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例由50%调整?0%。首次申请使用住房公积金贷款的,首付款比例为30%

€€中原地产首席分析师张大伟分析指出,福州的购房政策相对复杂,限购政策与限售政策是配套政策,外地户籍购房€要限售,本地户籍唯一住房不用限售。€且落户难度小,€以福州外地户籍购房比例相对较低€从市场趋势看,疫情影响了最近楼市,特别是非€二线核心城市,市场依然低迷中,€本来出现小阳春苗头的部分城市因为疫情出现了温度缓升?/p>

€€根据2022??0个大中城市商品住宅销售价格变动情况,福州二手房价格环比下?.4%?/p>

€€易居研究院智库中心研究€监严跃进表示,福州在郑州之后也放松了限购,可以看出,当前二线城市放松的概率€大,其市场压力较大且放松的空间较大€放松的城市普遍都是€近几年房地产市场表现偏弱的城市,即限购放松和市场表现是密切相关的。政策放松对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容€严跃进预计后续各地限购放松的可能€会进一步加大,进一步降低购房门槛,对于各地购房市场的行情活跃有积极作用?/p>

€€张大伟业认为,随€¤政策的持续宽松,只要抑制住疫情,预计市场很可能在4-5月份出现€″阳春,特别是€二线城市热度可能会比较明显€?/p>